El umbral de inversión del Golden Visa griego aumentará en 2024

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Los últimos acontecimientos en Grecia son alarmantes. Ahora se trata de saber cuándo aumentará el umbral de inversión del Golden Visa griego, en lugar de si lo hará. Nuestra última noticia le informará de todos los detalles.

Historia de la Visa de Oro griega

Este
Programa griego de residencia por inversión
se remonta a 2013 y le permite convertirse en residente del país mediante la compra de bienes inmuebles en el país. El partido gobernante de centro-derecha, Nueva Democracia, lo introdujo para revitalizar la decaída economía griega.

Desde su puesta en marcha, el país ha expedido más de 20.000 visados dorados, que han atraído inversiones por valor de más de 5.000 millones de euros.

En enero de 2023, el Gobierno griego anunció la duplicación de la opción de inversión mínima de 250.000 a 500.000 euros en determinadas zonas. De los 36 municipios afectados, 28 se encontraban en el Gran Atenas, seis en el Gran Salónica y dos en las zonas turísticas de Mykonos y Santorini.

El plazo para dejar un depósito del 10% en las propiedades de menor precio se amplió hasta finales de julio y después.

Turno de preguntas al Primer Ministro, viernes 9 de febrero de 2024

Imagínate la escena. Un paquete Parlamento griego en el elegante entorno del salón de baile del antiguo palacio real. «¿Cómo piensa el Gobierno hacer frente a la crisis de la vivienda, cada vez más grave?», se pregunta el líder de la oposición socialista, PASOK-KINAL, Nikos Androulakis.

Kyriakos Mitsotakis, Primer Ministro griego y líder de Nueva Democracia, da una respuesta ponderada. Esto afecta a varios factores. Sin embargo, centrémonos en la sección que se refiere a la Visa de Oro griega.

«Subimos el límite», empieza Mitsotakis. «Creo que tenemos que ir más allá», prosigue antes de mostrar cierta solidaridad bipartidista.

«Efectivamente, la división de regiones en el Ática, como bien señalas, ha creado presión en la parte occidental de Atenas. Lo que estamos discutiendo con el Ministro de Hacienda es un nuevo aumento del umbral para las inversiones con visado dorado y afectará a todas las zonas que están bajo presión en los alquileres. Puede llegar hasta los 800.000 euros».

«Tenemos que debatir si queremos mantener el límite bajo en las zonas donde no hay presión. Muy pronto habrá una nueva intervención del Gobierno, aunque no con la abolición total de la medida. También escucho su propuesta sobre si quienes tienen propiedades con visado dorado deben estar obligados a arrendarlas a largo plazo».

Conclusión de la Fundación RIF

Ilana van Huyssteen-Meyer es nuestra experta en Residencia Europea por Inversión. Cree que las palabras del Primer Ministro representan una clara llamada a la acción. «Uno de los programas más baratos de Residencia por Inversión parece que va a ser mucho más caro», razona van Huyssteen-Meyer.

«Es muy probable que se amplíen las zonas consideradas de «alta demanda», por ejemplo la periferia de Atenas, que está experimentando un fuerte aumento de precios».

«Actúe ahora para estar entre los pocos afortunados que obtienen un Golden Visa griego con la tarifa más baja», aconseja. «Este billete dorado de acceso a Schengen tampoco durará para siempre, así que aproveche el momento».

«Esto es inquietantemente similar a los
planes del Gobierno portugués para 2023
para el Visado de Oro portugués. Aunque querían asumir un mayor control del programa, se veían limitados por las restricciones legales».

FAQ sobre el Golden Visa griego

1.) ¿Qué es un visado de oro en Grecia?

El visado Golden griego es una residencia por inversión basada en la propiedad. A cambio de la, en el momento de escribir estas líneas, inversión mínima de 250.000 a 500.000 euros, se obtiene la residencia europea. Eso significa que disfrutará de acceso sin visado a los 27 países del espacio Schengen.

2.) ¿Cómo obtener un visado dorado en Grecia?

Debe cumplir los requisitos del Ministerio de Migración y Asilo de la República Helénica. Esto significa ser mayor de 18 años y nacional de un tercer país, es decir, no ser ciudadano de la UE. Debe poder demostrar el origen de sus fondos y disponer de un seguro médico que cubra su estancia en Grecia.

3.) ¿Se puede montar un Airbnb con un Golden Visa griego?

Sí que puedes. No existe ningún requisito de residencia física. Así, no tiene que vivir en su propiedad griega y puede alquilar este inmueble a veraneantes.

De cara al futuro, esta opción a corto plazo podría no estar sobre la mesa. Por lo tanto, podría tener que considerar otras empresas más centradas en alquileres a más largo plazo.

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