دولت یونان الزامات سرمایه گذاری ویزای طلایی را دو برابر می کند

Share:

اقای Kyriakos Mitsotakis نخست وزیر یونان اخیرا قصد دولت را برای دو برابر کردن حداقل سرمایه گذاری برای املاک و مستغلات تحت برنامه ویزای طلایی

این کشور اعلام کرد.

میتسوتاکیس در سخنرانی اخیر خود در مورد برنامه های سیاسی در نمایشگاه بین المللی تسالونیکی، جزئیات کمیابی در مورد طرح دولت ارائه داد، اما او روشن کرد که حداقل استانه سرمایه گذاری واجد شرایط ویزای طلایی از 250،000 یورو به 500،000 یورو در مناطق انتخابی افزایش می یابد.

میتسوتاکیس به اشتراک گذاشت که استدلال پشت تغییر سیاست حفظ ثبات مالی در بازار مسکن برای یونانی ها است و اظهار داشت: “برای افزایش مقرون به صرفه بودن املاک و مستغلات برای یونانی ها، ما اکنون حداقل میزان سرمایه گذاری مورد نیاز برای صدور ویزای طلایی را از 250،000 یورو به 500،000 یورو افزایش می دهیم.”

میتسوتاکیس اشاره نکرد که این تغییرات چه زمانی رخ خواهد داد. با این حال، ذینفعان نزدیک به دولت پیش بینی می کنند که افزایش قیمت را در ژانویه 2023 اعلام کند، اما هنوز مشخص نیست که چه زمانی اجرایی خواهد شد.

وزیر توسعه یونان همچنین به ذینفعان اعلام کرد که این تغییر سرمایه گذاری های املاک و مستغلات در شهرداری های اتن و تسالونیکی و همچنین جزایر منتخب و مناطق مجلل اتیکا بزرگ را پوشش می دهد.

این تغییر برای سرمایه گذاران چه معنایی دارد؟

عمل استاندارد معمولا دیکته می کند که دولت قبل از اجرای کامل تغییرات، یک دوره مهلت خواهد داد و منابع نزدیک به دولت فاش کرده اند که در حالی که برنامه اجرای تغییرات در 1 ژانویه 2023 است، وزارت مهاجرت یونان یک دوره انتقالی طولانی را ترجیح می دهد.

تا ان زمان، دولت به پردازش هر گونه درخواست ارائه شده قبل از مهلت تحت مقررات موجود ادامه خواهد داد و به سرمایه گذاران اینده نگر یک پنجره کوچک برای اقدام سریع می دهد.

این تغییرات چه تاثیری بر تقاضا برای ویزای طلایی یونان خواهد داشت؟

ویزای طلایی یونان یکی از محبوب ترین برنامه های اقامت با سرمایه گذاری در جهان است. از زمان اغاز ان در سال 2013، دولت 9،610 سرمایه گذار را به همراه 19،157 نفر از اعضای خانواده وابسته خود تایید کرده است.

با این حال، تصمیم اخیر دولت ممکن است تاثیر پویایی بر تقاضای جهانی در دو مرحله داشته باشد.

مرحله اول قبل از اجرای افزایش قیمت است، زیرا کارشناسان اکنون انتظار دارند که فعالیت های زیادی با سرمایه گذاران به دنبال قفل کردن برنامه های خود تحت مقررات فعلی باشد.

مرحله دوم پس از تغییرات است، زیرا یکی از جذاب ترین عوامل ویزای طلایی یونان قیمت مقرون به صرفه ان بود.

افزایش حداقل سرمایه گذاری در املاک به 500،000 یورو، ویزای طلایی یونان را با ویزای طلایی اسپانیا (همچنین 500،000 یورو)، بالاتر از حداقل سرمایه گذاری املاک تحت ویزای طلایی پرتغال قرار می دهد.

(280.000 یورو)، که مسیری برای شهروندی اتحادیه اروپا دارد. افزایش قیمت یونان ممکن است بسیاری از سرمایه گذاران را به این گزینه ها نگاه کند.

ویزای طلایی یونان همچنین باید با شکاف قیمت رو به رشد بین خود و برنامه اقامت دائم مالت (MPRP)

مقابله کند، که نیاز به یک نیاز سرمایه گذاری متنوع دارد که می تواند به 150،000 یورو برسد اگر یک سرمایه گذار تصمیم به اجاره ملک به جای خرید بگیرد.

براکت قیمت جدید ویزای طلایی یونان ان را در موضع بسیار رقابتی قرار می دهد، زیرا سرمایه گذاران می توانند گزینه های دیگر را در داخل یا پایین تر از قیمت درخواست جدید در نظر بگیرند.

با این حال، شایان ذکر است که الزامات سرمایه گذاری املاک در خارج از مناطق هدف تحت تاثیر قرار نخواهد گرفت، به این معنی که کسانی که یونان را ترجیح می دهند، هنوز هم می توانند ویزای طلایی را با 250،000 یورو دریافت کنند.

یکی دیگر از جنبه های جذاب که میتسوتاکیس در سخنرانی خود از پرداختن به ان غفلت کرد این بود که ایا گزینه سپرده گذاری ویزای طلایی، که در حال حاضر 400،000 یورو قیمت دارد، تغییر خواهد کرد.

همانند رشد اخیر در برنامه های کاربردی از طریق گزینه صندوق سرمایه گذاری متقابل تحت ویزای طلایی پرتغال پس از اجرای مقررات جدید در سرمایه گذاری املاک، یونان همچنین می تواند سرمایه گذاران بیشتری را از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به سپرده های کوتاه مدت منحرف کند.

بهترین دوره عمل

اعلامیه میتسوتاکیس روشن بود. دولت مبلغ سرمایه گذاری را افزایش خواهد داد. با این حال، فقدان جزئیات باعث می شود که این موضوع کاملا حساس به زمان باشد، زیرا مشخص نیست که دولت چه زمانی تغییرات را اجرا خواهد کرد، چه مدت مهلت خواهد بود و چه مناطقی تحت تاثیر قرار خواهد گرفت.

بهترین گزینه ای که سرمایه گذاران علاقه مند به ویزای طلایی یونان می توانند انجام دهند این است که قبل از هر گونه مقررات جدید اقدام کنند. اقدام فوری سریع به سرمایه گذاران زمان کافی برای انتخاب یک ملک (یا املاک) مناسب، سپرده گذاری و ارائه درخواست خود می دهد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد ویزای طلایی یونان یا هر یک از برنامه های اقامت دیگر اروپا، امروز با ما تماس

نگیرید.