قوانین جدید ویزای طلایی یونان در مارس 2024 لازم الاجرا می شود

Share:

قوانین جدید ویزای طلایی یونان در روز پنجشنبه 21 مارس 2024 آشکار شد. کوستیس هاتزیداکیس، وزیر اقتصاد ملی و دارایی یونان این خبر را اعلام کرد. در این مقاله، ما نشان می‌دهیم که این تغییرات چیست و چه معنایی برای سرمایه‌گذاران دارد.

از یکشنبه 31 مارس 2024 قابل اجرا است

کوستیس هاتزیداکیس در سخنرانی خود قوانین جدید ویزای طلایی یونان را تشریح کرد. انها به شرح زیر است:

1. سرمایه گذارانی که به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در آتیکا، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و هر جزیره ای با بیش از 3100 نفر جمعیت هستند، باید به جای 500،000 یورو فعلی، ملکی به ارزش حداقل 800،000 یورو خریداری کنند.
2. همین مناطق از 500000 یورو به 800000 یورو برای سرمایه گذارانی که متعهد به یک مجتمع اقامتی توریستی طولانی مدت یا قرارداد اشتراک زمانی هستند افزایش می یابد.
3. در صورت خرید ملک در هر جای دیگری، افزایش قیمت از حداقل 250000 یورو تا 400000 یورو است.
4. این همچنین در مورد سرمایه گذارانی که یک مجتمع اقامتی توریستی طولانی مدت یا قرارداد اشتراک زمانی امضا می کنند صدق می کند
5. آستانه 250000 یورو برای اماکن تجاری که قرار است به املاک مسکونی تبدیل شوند و ساختمان های فهرست شده ای که قرار است بازسازی شوند، باقی می ماند.
6. اتباع کشورهای ثالث باید در یک ملک به جای بسیاری از املاک با ارزش کمتر سرمایه گذاری کنند
7. مساحت ملک باید حداقل 120 متر مربع باشد
8. سرمایه گذاران می توانند سهمی از یک ملک را به ارزش حداقل 400,000 یورو یا حداقل 800,000 یورو به صورت مالکیت مشترک تقسیم نشده خریداری کنند.
9. در حالی که املاک را می توان اجاره داد، اما اجازه ندارند به عنوان اجاره کوتاه مدت در دسترس باشند
10. املاک تبدیل شده به اقامتگاه نمی تواند به عنوان دفتر مرکزی یا شعبه شرکت استفاده شود
11. اگر سرمایه گذاران از هر یک از دو شرط بالا سرپیچی کنند، اجازه اقامت 5 ساله خود را از دست می دهند و باید 50000 یورو جریمه بپردازند.

اعلام یک دوره انتقالی

سرمایه گذاران همچنان می توانند املاک و مستغلات را در آستانه 250000 یورو و 500000 یورو خریداری کنند اگر:

• آنها ملک را خریداری می کنند، 10٪ پیش پرداخت می کنند، یک پیش قرارداد یا قرارداد خرید خصوصی را تا 30 اوت 2024 امضا می کنند و سرمایه گذاری خود را تا 31 دسامبر 2024 به پایان می رساند.
• آنها تا پایان سال 2024 تکمیل نمی شوند، می توانند تا 30 آوریل 2025 در ملک دیگری سرمایه گذاری کنند.

دیدگاه اعتماد RIF از قوانین جدید ویزای طلایی یونان

اقامت اروپا توسط متخصص سرمایه گذاری ، ایلانا ون هایسستین مایر، پاسخ سنجیده ای به قوانین جدید مؤثر بر ویزای طلایی در یونان می دهد. او می گوید: “خبر بد این است که قیمت ویزای طلایی یونان در حال افزایش است.” با این حال، خبر خوب این است که سرمایه گذاران همچنان می توانند از قوانین قدیمی استفاده کنند. البته فقط برای یک دوره محدود.» وزیر دارایی یونان برای مبارزه با افزایش قیمت مسکن در سرزمین اصلی و جزایر تحت فشار است. با این حال او ارزش واقعی ویزای طلایی یونان را در زمینه سرمایه گذاری مستقیم خارجی برای کشور به ارمغان می آورد.

«برنامه های ویزای طلایی نیز به سرمایه گذاران سود می بخشد. اتباع بالقوه مبتدی اتحادیه اروپا در صورتی که به مدت 7 سال در یونان اقامت داشته باشند، می توانند برای شهروندی یونان درخواست دهند. با پاسپورت یونانی ، می‌توانید به 178 کشور در سراسر جهان سفر کنید، که آن را به یکی از قدرتمندترین پاسپورت‌های موجود در حال حاضر تبدیل می‌کند.

مراحل بعدی شما

اگر می خواهید قبل از شروع قوانین جدید ویزای طلایی یونان اقدام کنید، باید سریع عمل کنید. شما باید با یک متخصص مهاجرت سرمایه گذاری مانند RIF Trust صحبت کنید که می تواند شما را در هر مرحله راهنمایی کند. تاخیر نکنید و امروز با ما تماس بگیرید