Grèce Les nouvelles règles relatives au visa d’or entreront en vigueur en mars 2024

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Les nouvelles règles relatives au visa d’or grec sont entrées en vigueur le jeudi 21 mars 2024. Kostis Hatzidakis, ministre grec de l’économie et des finances, a fait cette annonce. Dans cet article, nous expliquons en quoi consistent ces changements et ce qu’ils signifient pour les investisseurs.

A partir du dimanche 31 mars 2024

Kostis Hatzidakis a présenté les nouvelles règles du visa d’or pour la Grèce dans son discours. Elles sont les suivantes :

1. Les investisseurs qui souhaitent investir dans l’immobilier en Attique, à Thessalonique, à Mykonos, à Santorin et sur toutes les îles de plus de 3 100 habitants doivent acheter un bien immobilier d’une valeur minimale de €800,000 au lieu des 500 000 euros actuels
2. Les mêmes zones passent de 500 000 € à 800 000 € pour les investisseurs qui s’engagent dans un complexe d’hébergement touristique à long terme ou dans un contrat de multipropriété.
3. Si vous achetez une propriété ailleurs, l’augmentation de prix est de 250 000 € minimum à €400,000
4. Cela s’applique également aux investisseurs qui signent un contrat d’hébergement touristique à long terme ou un contrat d’utilisation à temps partiel de biens immobiliers.
5. Le seuil de 250 000 euros pour les locaux commerciaux devant être transformés en immeubles d’habitation et les bâtiments classés devant être restaurés est maintenu.
6. Les ressortissants de pays tiers doivent investir dans un seul bien immobilier plutôt que dans plusieurs biens d’une valeur inférieure.
7. La propriété doit être située à au moins 120m2
8. Les investisseurs peuvent acheter une part d’un bien en copropriété indivise d’une valeur d’au moins 400 000 € ou d’au moins 800 000 €.
9. Les biens immobiliers peuvent être loués, mais ils ne peuvent pas faire l’objet d’un bail de courte durée.
10. Les biens immobiliers transformés en résidence ne peuvent pas être utilisés comme siège d’une entreprise ou d’une succursale.
11. Si les investisseurs ne respectent pas l’une des deux conditions susmentionnées, ils perdent leur permis de séjour de cinq ans et doivent payer une amende de 50 000 euros.

Déclaration d’une période de transition

Les investisseurs peuvent encore acheter des biens immobiliers aux seuils de 250 000 € et 500 000 € si

• Ils achètent des biens immobiliers, versent une avance de 10 %, signent un pré-contrat ou un accord d’achat privé avant le 30 août 2024 et concluent leur investissement avant le 31 décembre 2024.
• S’ils n’achèvent pas le projet avant la fin de l’année 2024, ils peuvent investir dans un autre bien immobilier jusqu’au 30 avril 2025.

Le point de vue du RIF Trust sur les nouvelles règles du visa d’or pour la Grèce

Notre programme européen de Résidence par investissement spécialiste Ilana van Huyssteen-Meyer réagit avec mesure aux nouvelles règles concernant le visa d’or en Grèce. Elle déclare : « La mauvaise nouvelle, c’est que le prix d’un visa d’or grec augmente ».
« Toutefois, la bonne nouvelle est que les investisseurs peuvent encore profiter des anciennes règles. Même si c’est pour une période limitée ».« Le ministre grec des finances est sous pression pour lutter contre la hausse des prix de l’immobilier sur le continent et dans les îles. Pourtant, il est conscient de la valeur réelle que le visa d’or grec apporte au pays en termes d’investissements directs étrangers. »

« Les programmes de visas dorés offrent également des avantages aux investisseurs.
Les nouveaux ressortissants de l’UE peuvent demander la nationalité grecque s’ils résident en Grèce pendant sept ans.
Le passeport grec vous permet de voyager dans 178 pays à travers le monde, ce qui en fait l’un des passeports les plus puissants actuellement disponibles.

Vos prochaines étapes

Si vous voulez agir avant l’entrée en vigueur des nouvelles règles relatives au visa d’or pour la Grèce, vous devez agir rapidement. Vous devriez vous adresser à un expert en matière de migration des investissements, comme RIF Trust, qui pourra vous guider à chaque étape du processus. Alors, ne tardez pas et contactez-nous aujourd’hui.