Le coût du visa d’or grec passera à 800 000 euros

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Le Visa d’or pour la GrèceL’un des programmes de résidence par investissement les moins chers de l’UE est sur le point de devenir l’un des plus onéreux. Actuellement disponible au prix de 250 000 €, il passera à un minimum de 800 000 € (dans certaines zones) le dimanche 1er septembre 2024. Dans cet article, nous examinerons en détail l’escalade des coûts du visa d’or grec.

Le contexte de l’augmentation du coût du visa d’or grec

Si vous êtes un lecteur habituel de nos articles ou que vous suivez régulièrement nos comptes de médias sociaux comme Instagramvous êtes déjà au courant des nouvelles règles relatives au visa d’or pour la Grèce qui sont entrées en vigueur en mars 2024.. Pour rappel, les conditions suivantes s’appliquent désormais aux candidats à la résidence par investissement en Grèce :

1. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier en Attique, à Thessalonique, à Mykonos, à Santorin et sur toute île de plus de 3 100 habitants, vous devez acheter un bien d’une valeur minimale de €800,000 au lieu du plafond actuel de 500 000 euros.
2. Si vous envisagez d’investir dans un bien immobilier ailleurs, le nouveau seuil est de €400,000contre 250 000 euros auparavant.
3. Vous ne pouvez acheter qu’un seul bien immobilier et non un portefeuille de biens immobiliers dont le total cumulé atteint le minimum requis.
4. Vous pouvez également acheter une part fractionnée d’un complexe touristique qui s’élève à un minimum de 400 000 € et 800 000 € en fonction de la région.
5. Tout bien acheté doit mesurer au moins 120m2
6. Les biens immobiliers ne peuvent être loués que dans le cadre d’un bail à long terme.
7. Les résidences ne peuvent pas faire office de siège social ou de succursale de votre entreprise.

Comment obtenir un visa d’or grec au prix actuel ?

Le gouvernement grec a prévu une période de transition. Ainsi, les biens immobiliers éligibles sont toujours disponibles aux anciens minimums de 250 000 € et 500 000 € si :

• Vous achetez un bien immobilier, versez une avance de 10 %, apposez votre signature sur un avant-contrat ou un contrat d’achat privé avant le vendredi 30 août 2024 et finalisez votre investissement avant le mardi 31 décembre 2024.
• Vous ne parvenez pas à conclure votre acquisition immobilière avant la fin de l’année 2024, ce qui signifie que vous avez jusqu’au mercredi 30 avril 2025 pour conclure l’achat d’un autre bien éligible (les promoteurs ne sont pas susceptibles de vous restituer votre dépôt si vous changez d’avis, ce qui n’est donc pas vraiment une solution pratique).

Franchir la prochaine étape pour devenir un résident grec

Si vous souhaitez tirer le meilleur parti d’un Golden Visa grec, vous devrez en obtenir un à un prix plus abordable. Vous devriez consulter un spécialiste de la migration des investissements, tel que RIF Trust, qui pourra vous guider dans le processus de demande. Ainsi, contactez-nous et nous vous montrerons comment obtenir un Golden Visa grec à moindre coût.