Le prix du programme de résidence permanente à Malte augmentera en 2025

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La réponse de RIF Trust à la hausse du prix du PPRM

Notre expert en matière de résidence permanente à Malte est Shukri Harfoush. Il donne de précieux conseils à tous ceux qui envisagent de demander le programme de résidence permanente de Malte (MPRP), le programme de résidence par investissement de l’État membre de l’UE. Shukri explique : « Malte est un programme populaire et les investisseurs devraient se précipiter pour obtenir une nouvelle résidence à la valeur actuelle. Les principaux avantages restent les mêmes. Vous pouvez voyager sans visa dans les 29 pays de l’espace Schengen ». « Il est encore possible de déposer une demande avant la date limite, la chance sourit donc aux plus rapides.

Justification de l’augmentation des coûts du programme de résidence permanente de Malte

Residency Malta Agency est l’organisation qui supervise le programme de résidence permanente de Malte. Le mardi 19 novembre 2024, elle a envoyé la circulaire n° RMA 64 – 2024. Cette circulaire porte le sous-titre « Revision to S.L. Legislation 217.26 – Malta Permanent Residence Programme » (Révision de la législation S.L. 217.26 – Programme de résidence permanente de Malte). L’augmentation du prix du PPRM est le moyen pour Malte d’aligner le programme de résidence permanente de Malte sur les Golden Visas grecs, portugais et espagnols. Comme l’indique la circulaire, « afin de continuer à offrir cette valeur et de maintenir la position unique du PPRM dans le paysage de la résidence par investissement en tant que programme solide et réputé, ses critères d’éligibilité et ses exigences en matière d’investissement sont révisés afin de refléter les tendances actuelles de l’économie et du marché ». Le choix du moment est primordial. La circulaire est explicite quant à la date d’entrée en vigueur des changements. Elle précise que « les nouveaux critères d’éligibilité et les nouvelles exigences entrent en vigueur pour les demandes soumises à partir du 1er janvier 2025. Les candidats qui ont déjà déposé une demande avant l’entrée en vigueur de ces règlements resteront soumis et régis par les principaux règlements en vigueur au moment de la soumission de la demande ».

Nouveaux critères d’éligibilité au PPRM

Les changements qui interviendront en janvier 2025 auront un effet sur les personnes qui pourront bénéficier du programme de résidence permanente de Malte. En tant que demandeur principal, vous devrez soit :

1. Justifier d’un patrimoine d’au moins 500 000 euros, dont au moins 150 000 euros d’actifs financiers, ou
2. Démontrer que vous possédez des actifs d’une valeur d’au moins 650 000 euros, dont au moins 75 000 euros d’actifs financiers.

Vous pouvez inclure des personnes adultes à votre charge ou à celle de votre conjoint si elles ont plus de 18 ans mais moins de 29 ans au moment de l’introduction de votre demande. Elles doivent également être célibataires et à votre charge en tant que demandeur principal.

Programme de résidence permanente de Malte Nouvelles exigences en matière de propriété qualifiée

Actuellement, vous pouvez bénéficier du PPRM en achetant une propriété d’une valeur de 300 000 euros dans le sud de l’île principale de Malte et sur l’île de Gozo, ou de 350 000 euros dans le reste du pays. Ce montant passe à 375 000 euros, que vous achetiez un bien immobilier à Malte ou à Gozo. Actuellement, l’autre option du programme de résidence permanente à Malte consiste à louer un bien immobilier résidentiel maltais avec un loyer annuel d’au moins 10 000 euros dans le sud de l’île de Malte et sur l’île de Gozo. Si vous louez pour un an ailleurs, vous devez payer au moins 12 000 euros. À partir de janvier 2025, ce montant passera à 14 000 euros, quel que soit l’endroit où vous louez à Malte.

Nouveaux frais d’administration et contributions du PPRM

Selon les nouvelles exigences du programme de résidence permanente de Malte, vous devrez payer « des frais administratifs non remboursables de 50 000 euros ». Sur ce montant, 15 000 euros doivent être versés dans le mois qui suit la présentation de votre demande. Les 35 000 euros restants doivent être payés dans les deux mois suivant l’envoi de la lettre d’approbation de principe de l’agence de résidence de Malte. De nouveaux frais s’appliquent aux personnes à charge. Ils s’appliquent aux conjoints, aux enfants, aux parents et aux grands-parents. Il s’agit d’une somme globale de 10 000 euros, dont 5 000 euros de frais administratifs non remboursables. Chaque personne à charge doit payer ces frais dans les deux mois suivant la délivrance de la lettre d’approbation de principe si vous les incluez au stade de la demande. Les 5 000 euros restants doivent être payés dans les 8 mois suivant la délivrance de la lettre d’approbation de principe. Si vous ajoutez une personne à charge après l’envoi du certificat de résidence, les frais administratifs non remboursables et la contribution doivent être payés au moment de la soumission de la demande. Il y a un nouveau chiffre à prendre en compte dans votre demande de programme de résidence permanente à Malte. Si vous achetez un bien immobilier, vous devez verser une contribution supplémentaire de 30 000 euros. Ce montant passe à 60 000 euros si vous louez un bien immobilier maltais. Les deux contributions doivent être versées dans les huit mois suivant la délivrance de la lettre d’approbation de principe.

Choisir entre MEIN et MPRP

Malte propose également la citoyenneté par l’investissement. Le prix de la naturalisation exceptionnelle de l’investisseur maltais(MEIN) reste au minimum de 600 000 euros. Vous pouvez ainsi obtenir immédiatement un passeport maltais, ce qui vous permet d’entrer dans 176 pays sans visa. Si c’est le PPRM qui vous intéresse le plus, sachez que le temps presse. Vous devez soumettre votre demande avant la fin du mois de décembre 2024 pour vous assurer de payer le prix actuel plutôt que le prix futur. Saisissez ce moment avant qu’il ne disparaisse sous vos yeux. Investir dans la résidence ou la citoyenneté maltaise n’est pas quelque chose que vous pouvez faire directement. Vous devez passer par un intermédiaire accrédité comme RIF Trust. Contactez-nous dès maintenant et nous vous montrerons comment demander le programme de résidence permanente de Malte et la naturalisation de l’investisseur exceptionnel maltais.