Le seuil d’investissement du visa d’or grec sera relevé en 2024

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L’évolution récente de la situation en Grèce est alarmante. Il s’agit maintenant de savoir quand le seuil d’investissement du visa d’or grec sera relevé plutôt que de savoir s’il le sera. Notre dernier article d’actualité vous fournira tous les détails essentiels.

Une histoire en images du visa d’or grec

Ce programme
Programme grec de résidence par l’investissement
date de 2013 et vous permet de devenir résident du pays en achetant un bien immobilier dans le pays. Le parti de centre-droit au pouvoir, Nouvelle Démocratie, l’a introduite pour revitaliser l’économie grecque en perte de vitesse.

Depuis son lancement, le pays a délivré plus de 20 000 visas dorés, ce qui a permis d’attirer des investissements d’une valeur de plus de 5 milliards d’euros.

En janvier 2023, le gouvernement grec a annoncé le doublement de l’option d’investissement minimum, qui passe de 250 000 € à 500 000 € dans certaines régions. Sur les 36 municipalités touchées, 28 se trouvaient dans l’agglomération d’Athènes, six dans l’agglomération de Thessalonique et deux dans les hauts lieux du tourisme que sont Mykonos et Santorin.

La date limite pour verser un acompte de 10 % sur les biens moins chers a été repoussée à la fin du mois de juillet, puis au-delà.

Heure des questions au Premier ministre, vendredi 9 février 2024

Imaginez la scène. Un emballage Parlement grec dans le cadre élégant de la salle de bal de l’ancien palais royal. « Comment le gouvernement entend-il faire face à la crise du logement qui ne cesse de s’aggraver ? demande le chef de file de l’opposition socialiste, le PASOK-KINAL, Nikos Androulakis.

Kyriakos Mitsotakis, Premier ministre grec et leader de la Nouvelle Démocratie, donne une réponse réfléchie. Cela dépend de plusieurs facteurs. Toutefois, concentrons-nous sur la partie concernant le visa d’or grec.

« Nous avons relevé la limite », commence Mitsotakis. « Je pense que nous devons aller plus loin », poursuit-il avant de faire preuve d’une certaine solidarité bipartisane.

« En effet, la division des régions en Attique, comme vous le soulignez à juste titre, a créé une pression sur l’Athènes occidentale. Ce dont nous discutons avec le ministre des finances, c’est d’un nouveau relèvement du seuil d’investissement pour les visas dorés, et cela concernera toutes les régions qui subissent une pression sur les loyers. Ce seuil peut atteindre 800 000 euros ».

« Nous devons nous demander si nous voulons maintenir la limite basse dans les zones où il n’y a pas de pression. Très bientôt, le gouvernement interviendra à nouveau, sans pour autant abolir complètement la mesure. J’ai également entendu votre proposition concernant l’obligation pour les détenteurs de visas dorés de les louer à long terme.

Conclusion sur le fonds fiduciaire du FRR

Ilana van Huyssteen-Meyer est notre experte en matière de résidence européenne par investissement. Elle estime que les propos du Premier ministre constituent un appel clair à l’action. « L’un des programmes de résidence par l’investissement les moins chers semble devenir beaucoup plus onéreux », explique Mme van Huyssteen-Meyer.

Il est fort probable que les zones considérées comme « à forte demande » soient étendues, par exemple la périphérie d’Athènes, qui connaît une forte augmentation des prix.

« Agissez dès maintenant pour vous assurer que vous ferez partie des quelques privilégiés qui obtiendront un Golden Visa grec au taux le plus bas », conseille-t-elle. « Ce ticket d’or pour l’accès à Schengen ne durera pas non plus éternellement, alors saisissez l’occasion ».

« Cela ressemble étrangement aux plans du gouvernement portugais pour 2023
du gouvernement portugais pour 2023
pour le Visa d’or portugais. Bien qu’ils aient voulu prendre un plus grand contrôle du programme, ils ont été limités par des contraintes juridiques ».

FAQ sur le visa d’or grec

1.) Qu’est-ce qu’un Golden Visa en Grèce ?

Le visa grec Golden est un visa de résidence par investissement basé sur la propriété. En échange d’un investissement minimum de 250 000 à 500 000 euros (au moment de la rédaction du présent document), vous obtenez le statut de résident européen. Cela signifie que vous bénéficiez d’un accès sans visa aux 27 pays de l’espace Schengen.

2.) Comment obtenir un Golden Visa en Grèce ?

Vous devez satisfaire aux exigences du ministère de l’immigration et de l’asile de la République hellénique. Cela signifie qu’il faut avoir plus de 18 ans et être ressortissant d’un pays tiers, c’est-à-dire ne pas être citoyen de l’UE. Vous devez être en mesure de prouver l’origine de vos fonds et disposer d’une police d’assurance maladie couvrant la période passée en Grèce.

3.) Peut-on créer un Airbnb avec un Golden Visa grec ?

Oui, c’est possible. Il n’y a pas de condition de résidence physique. Ainsi, vous n’êtes pas obligé de vivre dans votre propriété grecque et vous pouvez louer ce bien immobilier à des vacanciers.

À l’avenir, cette option à court terme pourrait ne pas être envisagée. Vous pourriez donc être amené à envisager d’autres sociétés plus axées sur les locations à long terme.

Franchir le pas vers la résidence en Grèce grâce à l’investissement

Imaginez que vous tenez une Visa d’or grecque dans votre main. Pour y parvenir, vous aurez besoin de conseils spécialisés de la part d’un grand spécialiste de la migration des investissements comme RIF Trust. Alors, ne tardez pas et
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