O CIP de São Cristóvão e Nevis oferece uma opção de investimento alternativa

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Numa entrevista exclusiva, no âmbito da nova série RCBI Spotlight Series da Latitude e do RIF Trust, realizada no seu escritório do Dubai, Les Khan, Diretor da Unidade de Cidadania por Investimento de São Cristóvão e Nevis, discutiu em profundidade a recém-lançada Opção de Investimento Alternativo (AIO), entre outros desenvolvimentos interessantes.

A nova opção de investimento alternativo (AIO)

A nova AIO está atualmente em funcionamento e disponível para os candidatos ao Programa de Cidadania pelo Investimento de São Cristóvão e Nevis, e a Latitude e o RIF Trust já começaram a processar os pedidos ao abrigo desta nova opção.

Les Khan deu-nos mais pormenores sobre a AIO, afirmando que existem dois ramos da nova opção de investimento: a opção de empreendimentos privados financiados pelo sector privado, designada por Private Enterprise Developer (PED) e a opção de empreendimentos privados financiados pelo Estado, designada por Public Good Project Developer (PGPD).

Les Khan explicou: “Anteriormente, aprovámos legislação que permite que projectos não hoteleiros e não condominiais sejam considerados no âmbito do programa Cidadania pelo Investimento. Quando o fizemos, criámos duas categorias, uma para as empresas privadas financiadas por fundos privados e [the second being the privately-funded state-owned option]. “

No âmbito da primeira opção do promotor privado – a AIO de desenvolvimento privado financiado por fundos privados – os promotores investirão o seu próprio dinheiro na construção do seu próprio projecto, desde que este esteja em conformidade com os mandatos do governo. O primeiro empreendimento PED aprovado ao abrigo desta opção assume a forma de moradias com três quartos, em que os investidores podem adquirir acções por um mínimo de 200 000 USD para se qualificarem para o Programa de Cidadania pelo Investimento.

Sob a égide da OIA privada, trata-se de uma opção de venda única e não pode ser revendida, uma vez que os próprios promotores recuperarão a propriedade da acção após um período de detenção de sete anos. O objectivo é permitir que o promotor os venda a cidadãos residentes de São Cristóvão e Nevis a uma taxa inferior à do Banco Nacional.

Esta via proporcionará aos investidores uma opção alternativa à via imobiliária tradicional, proporcionando simultaneamente aos residentes locais de São Cristóvão e Nevis habitações de elevada qualidade a um preço acessível.

Les Khan continuou, salientando que a introdução da AIO ajudará a satisfazer a procura crescente do programa de Cidadania pelo Investimento de São Cristóvão e Nevis, bem como a responder directamente às necessidades dos requerentes, especialmente as que surgiram durante a pandemia:

“Estamos a assistir a um grande interesse. Muitos americanos requerem moradias na ilha, o que lhes permite possuir algo que não é um hotel, nem um condomínio, e que é a sua casa longe de casa. Quer dizer, está a mencionar este belo [country] São Cristóvão e Nevis, e vimos essa tendência, especialmente depois da COVID, e as pessoas queriam ficar lá para sempre”, disse.

A segunda opção do Promotor de Projectos de Bens Privados – a AIO, uma empresa pública financiada pelo sector privado – centrar-se-á no desenvolvimento do estabelecimento prisional do país, que necessita de uma actualização imediata.

Esta via PGPD oferece aos investidores uma via económica para a cidadania, a partir de 175 000 USD para uma família de quatro pessoas. Trata-se de uma introdução oportuna, uma vez que a oferta por tempo limitado (LTO) de São Cristóvão e Nevis sobre a opção do Fundo de Crescimento Sustentável terminou em 31 de dezembro de 2021. Ao abrigo da LTO, que já expirou, as famílias de quatro pessoas podiam obter a cidadania mediante um donativo de 150 000 USD. No entanto, desde que a oferta expirou, o montante da doação voltou a subir para 195 000 USD, tornando a opção AIO do estabelecimento prisional a mais económica para as famílias.

Les Khan sublinhou a importância de introduzir uma nova opção de investimento centrada no desenvolvimento das infra-estruturas do país, mantendo ao mesmo tempo o fluxo de fundos para os cofres do Estado. Também deu algumas indicações sobre a diferença entre esta e as opções de investimento anteriores, afirmando:

“A segunda categoria é a das empresas públicas financiadas pelo sector privado. É aqui que se dá resposta a uma necessidade de infra-estruturas do Estado. Neste caso específico, trata-se de um novo estabelecimento prisional. As nossas instalações penitenciárias foram construídas em 1840 […], pelo que estão realmente desactualizadas e precisam de ser actualizadas. Identificámos este como o primeiro projeto de infra-estruturas que gostaríamos de realizar ao abrigo da Opção de Investimento Alternativo”.

“Agora, isto é ligeiramente diferente do sector imobiliário porque é um projeto financiado pelo governo ou um projeto iniciado pelo governo. O preço é mais baixo, é de 175 000 dólares para uma família de quatro pessoas, e pagam taxas governamentais ao país. O país beneficia em dois aspectos: recebemos taxas do governo e temos um projecto concluído. Esta é uma vantagem significativa para nós e muito diferente de alguns dos outros programas que podem existir na região. Pensámos [about] nisto e na forma como o país pode beneficiar de ambos os lados”.

Nova embaixada em Abu Dhabi

Les Khan, que fez uma visita especial ao escritório da Latitude e do RIF Trust no Dubai em novembro passado, enquanto participava na Dubai Expo juntamente com o Primeiro-Ministro de São Cristóvão e Nevis, discutiu a abertura da embaixada de São Cristóvão e Nevis em Abu Dhabi.

“A principal razão para eu estar no Dubai foi a Expo, e o Primeiro-Ministro de São Cristóvão e Nevis teve uma ocasião especial na Expo […] Como resultado, aproveitámos a oportunidade para o envolver noutras actividades relacionadas com a CBI. Agora, o Primeiro-Ministro vai realizar as suas actividades diplomáticas. Vai também inaugurar a nossa embaixada em Abu Dhabi amanhã, pelo que a sua agenda é muito apertada. Depois do evento de hoje, que como sabem tem muitas actividades políticas, o evento de amanhã será em Abu Dhabi, e será a abertura formal da Embaixada de São Cristóvão e Nevis nos Emirados Árabes Unidos”.

“Penso que é ótimo ter a embaixada aqui e que Justin Hawley, o nosso embaixador, assuma esse papel e… continue a prestar serviços aos nossos cidadãos na região”.

“A abertura da embaixada é um atestado dos esforços contínuos do governo de São Cristóvão e Nevis para melhor servir os seus cidadãos em todo o mundo.”

Mobilidade global melhorada

Les Khan também deu informações actualizadas sobre a evolução da mobilidade global do passaporte de São Cristóvão e Nevis, anunciando que o Governo do país das Caraíbas continua a trabalhar incansavelmente para assinar novos tratados de isenção de vistos com países importantes.

“Anunciámos mais dois países. Ouvi o Primeiro-Ministro falar de 161 países para os quais temos agora isenção de visto (ou visto à chegada) […] estamos realmente a fazer um bom trabalho para aumentar esses números com base nas nossas relações internacionais.”

O passaporte de São Cristóvão e Nevis ocupa actualmente o 26.º lugar a nível mundial e tem a maior mobilidade global em termos de total de países isentos de visto entre todos os membros do CESE. O passaporte de São Cristóvão e Nevis permite a entrada em vários locais de viagem em todo o mundo, incluindo a UE, o Reino Unido, Singapura, entre muitos outros.

Sobre os tempos de processamento

Les Khan afirma que São Cristóvão e Nevis continuou a registar um desempenho admirável e que a nova legislação relativa ao depósito de caução introduzida pela unidade ajudou a opção imobiliária.

“Tornámos o nosso programa mais rigoroso com esta conta de caução. Isto beneficia os clientes e o país porque estamos a garantir que a construção continua e é concluída através da retenção de fundos em caução”, afirma Khan.

St Kitts e Nevis adaptaram as suas operações para lidar com o confinamento e o trabalho à distância, e o país das Caraíbas estabeleceu o roteiro a seguir por muitos outros programas de Cidadania pelo Investimento. Embora o país não divulgue estatísticas sobre os seus programas para manter a confidencialidade dos requerentes, Les Khan confirmou que os passaportes estavam a ser emitidos e que a procura estava a aumentar.

Uma longa e frutuosa relação com a Latitude e o RIF Trust

A forte relação da Latitude e da RIF Trusts com a Unidade de Cidadania por Investimento de São Cristóvão e Nevis é mantida com grande prestígio, uma vez que continuam a fornecer à unidade um apoio sem paralelo a partir dos seus 20 escritórios em todo o mundo, garantindo que os seus clientes obtêm o melhor serviço possível.

O próprio Les Khan reflectiu este sentimento, afirmando “O RIF [Trust] sempre apoiou a ilha de São Cristóvão e Nevis desde o Fundo contra o Furacão. Lembro-me da conversa que tivemos no consulado, e a nossa relação tem continuado desde então, e tem sido uma boa relação com o RIF Trust”.

Em seguida, elogiou a sua relação de longa data com a Latitude, dizendo “A nossa relação com a Latitude já vem de há algum tempo. Quer dizer, o Eric Major, o Chris [Willis] e eu conhecemo-nos há muito tempo, por isso, o facto de o Latitude fazer parte desta relação, desta relação total com o RIF e com São Cristóvão e Nevis, para mim, apenas aumentou a oportunidade.

Um grande ano pela frente

A Latitude e o RIF Trust, juntamente com o próprio Les Khan, aguardam com expectativa 2022, esperando que seja um ano extraordinário para São Cristóvão e Nevis, para a nossa equipa e para os nossos clientes. A nova AIO contribuirá certamente para que isso aconteça, uma vez que muitos clientes já escolheram esta opção como via para obter uma segunda cidadania.

Tendo conhecimento da opção antes mesmo de ser lançada, pudemos orientar os nossos clientes, proporcionando-lhes a solução de mobilidade global mais eficaz – e económica – para eles e para as suas famílias. O nosso objectivo é manter o nosso padrão de excelência ao longo de todo o ano, prestando o melhor serviço a todos os clientes que entram pelas nossas portas.