Novas regras para o Golden Visa da Grécia entrarão em vigor em março de 2024

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As novas regras do Golden Visa da Grécia vieram à tona na quinta-feira, 21 de março de 2024. Kostis Hatzidakis, Ministro da Economia Nacional e das Finanças da Grécia, fez o anúncio. Neste artigo, revelamos quais são essas mudanças e o que elas significam para os investidores.

Em vigor a partir de domingo, 31 de março de 2024

Kostis Hatzidakis descreveu as novas regras do Golden Visa da Grécia em seu discurso. São os seguintes:

1. Os investidores que desejam investir em imóveis na Ática, em Tessalônica, em Mykonos, em Santorini e em qualquer ilha com mais de 3.100 habitantes devem comprar uma propriedade com valor mínimo de €800,000 em vez dos atuais € 500.000
2. As mesmas áreas aumentam de € 500.000 para € 800.00 para investidores comprometidos com um complexo de acomodação turística de longo prazo ou contrato de timeshare
3. Se estiver comprando um imóvel em qualquer outro lugar, o aumento de preço é de, no mínimo, € 250.000 para €400,000
4. Isso também se aplica aos investidores que assinam um contrato de complexo de acomodação turística de longo prazo ou de timeshare
5. O limite de € 250.000 para instalações comerciais que serão convertidas em propriedades residenciais e edifícios listados que serão restaurados permanece
6. Os cidadãos de países terceiros devem investir em uma propriedade em vez de em várias propriedades de valor inferior
7. A propriedade deve estar a um mínimo de 120 m2
8. Os investidores podem comprar uma parte de uma propriedade em copropriedade indivisa no valor de pelo menos € 400.000 ou no mínimo € 800.000
9. Embora os imóveis possam ser alugados, não é permitido disponibilizá-los para locação de curto prazo
10. Os imóveis convertidos em residência não podem ser usados como sede ou filial da empresa
11. Se os investidores desafiarem qualquer uma das duas condições acima, eles perderão sua permissão de residência de 5 anos e terão de pagar uma multa de € 50.000

Declaração de um período de transição

Os investidores ainda podem comprar imóveis nos limites de € 250.000 e € 500.000 se:

• Eles compram propriedades, pagam um adiantamento de 10%, assinam um pré-contrato ou um contrato de compra particular até 30 de agosto de 2024 e concluem seu investimento até 31 de dezembro de 2024
• Se não conseguirem concluir até o final de 2024, poderão investir em outra propriedade até 30 de abril de 2025

A visão do RIF Trust sobre as novas regras do Golden Visa da Grécia

Nossa Residência Europeia Residência por Investimento especialista Ilana van Huyssteen-Meyer dá uma resposta ponderada às novas regras que afetam o Golden Visa na Grécia. Ela diz: “A má notícia é que o preço do Golden Visa grego está subindo”.
“No entanto, a boa notícia é que os investidores ainda podem tirar proveito das regras antigas. Embora apenas por um período limitado.”“O Ministro das Finanças da Grécia está sob pressão para combater o aumento dos preços das moradias no continente e nas ilhas. No entanto, ele percebe o verdadeiro valor que o Golden Visa grego traz para o país em termos de investimento estrangeiro direto.”

“Os programas Golden Visa também oferecem benefícios aos investidores.
Os novatos em potencial da UE podem solicitar a cidadania grega se residirem na Grécia por sete anos.
Com um passaporte grego, você pode viajar para 178 países em todo o mundo, o que o torna um dos passaportes mais poderosos disponíveis no momento.

Suas próximas etapas

Se quiser agir antes que as novas regras do Greece Golden Visa entrem em vigor, você precisará agir rapidamente. Você deve conversar com um especialista em migração de investimentos, como o RIF Trust, que pode orientá-lo em todas as etapas do processo. Por isso, não se atrase e entre em contato conosco hoje mesmo.