Как новый законопроект о жилье влияет на золотую визу в Португалию?

Share:

Как и ожидалось, 19 июля 2023 г. парламент Португалии проголосовал за принятие законопроекта Mais Habitação (Законопроект о большем количестве жилья). В данной статье будет показано, как новый законопроект «О жилье» влияет на Золотая виза Португалии.

Золотая виза Португалии: Что изменилось

Ключевыми особенностями законопроекта «О жилье» являются:

1. Программа «Золотая виза» будет продолжена с пятью (5) различными вариантами инвестирования. Инвестиции в недвижимость и перевод капитала в банк больше не будут возможны;
2. При этом отсутствует обратная сила и обеспечивается право на продление, воссоединение семьи и получение статуса постоянного жителя;
3. Все последующие продления будут утверждаться в соответствии с действующим режимом, требующим только семидневного пребывания в стране в течение года, что соответствует существующим требованиям;

Поправки вступают в силу на следующий день после их опубликования в официальном журнале без отсрочки.

Остальные пять вариантов инвестирования:

1. Вкладывать 500 000 евро и более в венчурные или инвестиционные фонды
2. Создать не менее 10 рабочих мест для граждан Португалии
3. Внести научный вклад в размере 500 000 евро и более
4. Пожертвовать не менее 250 000 евро на художественное производство или культурное наследие
5. Инвестировать в бизнес и создать или сохранить пять рабочих мест для местных жителей

Как изменения отразятся на заявках на получение золотой визы в Португалию?

Немедленного воздействия не будет. Португальские власти продолжат обработку существующих заявок. Пока новый закон не вступил в силу, вы все еще можете воспользоваться опционом на недвижимость.

Что происходит дальше?

Президент Республики получает одобренный законопроект о жилищном строительстве. В этом случае возможны три варианта развития событий. К ним относятся следующие:

1. Ратификация: в официальном журнале публикуется предложение, и на следующий день законопроект становится законом
2. Дополнительные поправкиЕсли президент не принимает предложение как есть и просит парламент внести дополнительные поправки
3. Второе мнение: Президент принимает документ, но просит оценить его в Суде по конституционным делам

Когда произойдут изменения?

У президента есть 20 дней для принятия решения. Однако он мог принять решение и раньше.

Если он ратифицирует законопроект, то он вступит в силу не ранее середины или конца сентября. Это отражает сложность законопроекта и тот факт, что начались летние каникулы.

Если он откажется или запросит второе мнение, то новый закон вступит в силу гораздо позже.

Что произойдет, если я пропущу этот срок?

Золотая виза не закрывается. В настоящее время в него вносятся изменения, исключающие возможность инвестирования в недвижимость и возможность передачи капитала. При этом сохраняются альтернативные варианты инвестирования, указанные выше. Однако уровень инвестиций составит 500 000 евро, в то время как в настоящее время минимальный размер инвестиций в недвижимость составляет 280 000 евро. При необходимости Ваш консультант по работе с клиентами может изучить этот вопрос позднее.

Что делать дальше?

Если Вы уже начали процесс и подали заявку
:

Вам ничего не нужно делать, поскольку ваша заявка будет зафиксирована и будет рассматриваться в соответствии с законодательством, действующим на момент подачи заявки.

Если Вы уже подали заявку, но еще не подали:

У нас есть очень маленькое окно для подачи заявки до того, как будет принято решение Президента, и для того, чтобы ваша заявка была рассмотрена в соответствии с действующим законодательством. Пожалуйста, как можно скорее обратитесь к консультанту по работе с клиентами компании Latitude, чтобы просмотреть ваше досье и выяснить, что вам необходимо для подачи заявки.

Если вы еще не начали процесс

Было бы нереально утверждать, что вы сможете подготовить досье к подаче за 10 дней, хотя это возможно, но для этого необходимо иметь доступ ко всем необходимым документам.

Если нет, то надо подождать 10-20 дней, чтобы узнать, каким будет решение президента. Если он не ратифицирует законопроект и он вернется либо в парламент, либо в Конституционный суд, то будет более длительный период, когда у нас будет достаточно времени для подготовки и подачи заявления.