Правительство Греции удвоило требования к инвестициям в «золотую визу

Share:

Премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис недавно объявил о намерении правительства удвоить минимальный размер инвестиций в недвижимость в рамках программы «Золотая виза».
Программа «Золотая виза
.

Во время своего недавнего выступления на Международной ярмарке в Салониках Мицотакис не сообщил подробностей о планах правительства, но дал понять, что минимальный порог инвестиций в недвижимость по «золотой визе» будет увеличен с 250 000 евро до 500 000 евро в отдельных районах.

Мицотакис отметил, что изменение политики направлено на поддержание финансовой стабильности на рынке жилья для греков, заявив: «Чтобы повысить доступность недвижимости для греков, мы увеличиваем минимальный размер инвестиций, необходимых для получения Золотой визы, с 250 000 евро до 500 000 евро».

Мицотакис не сообщил, когда произойдут изменения, однако заинтересованные лица, близкие к правительству, предполагают, что оно объявит о повышении цен в январе 2023 года, но когда оно вступит в силу, пока неизвестно.

Министр развития Греции также сообщил заинтересованным сторонам, что изменения коснутся инвестиций в недвижимость в муниципалитетах Афин и Салоник, а также отдельных островов и элитных районов Большой Аттики.

Что означают эти изменения для инвесторов?

Стандартная практика обычно предполагает, что правительство даст отсрочку до полного введения изменений, и источники, близкие к правительству, сообщили, что, хотя изменения планируется ввести в действие с 1 января 2023 года, Министерство по делам миграции Греции предпочло бы продлить переходный период.

До этого момента правительство будет продолжать рассматривать заявки, поданные до истечения установленного срока, в соответствии с существующими правилами, предоставляя потенциальным инвесторам небольшое окно для оперативных действий.

Как изменения повлияют на спрос на «Золотую визу» Греции?

Греческая «золотая виза» — одна из самых популярных в мире программ «Вид на жительство по инвестициям». С момента своего создания в 2013 году правительство одобрило 9 610 инвесторов и 19 157 членов их семей, находящихся на иждивении.

Однако недавнее решение правительства может оказать динамическое воздействие на мировой спрос в два этапа.

Первый этап наступает еще до повышения цен, поскольку сейчас эксперты ожидают шквала активности инвесторов, стремящихся зафиксировать свои заявки в рамках действующих правил.

Второй этап наступает после изменений, поскольку одним из наиболее привлекательных факторов греческой Golden Visa была ее доступная цена.

Повышение минимального размера инвестиций в недвижимость до 500 000 евро поставит греческую золотую визу в один ряд с испанской золотой визой (также 500 000 евро) и превысит минимальный размер инвестиций в недвижимость по программе
Португальская золотая виза
(280 тыс. евро), которая дает возможность получить гражданство ЕС. Рост цен в Греции вполне может заставить многих инвесторов обратить внимание на эти альтернативы.

Греческая «Золотая виза» также должна бороться с растущим ценовым разрывом между ней и программой постоянного проживания на Мальте (MPRP).
Мальтийской программой постоянного проживания (MPRP)
, которая требует более разнообразных инвестиций, которые могут достигать 150 000 евро, если инвестор решает арендовать недвижимость, а не покупать ее.

Новая ценовая категория греческой Golden Visa ставит ее в весьма выгодное положение, поскольку инвесторы могут рассматривать другие варианты в пределах или ниже новой запрашиваемой цены.

Однако стоит отметить, что требования к инвестициям в недвижимость за пределами целевых зон останутся неизменными, а значит, те, кто предпочитает Грецию, по-прежнему смогут получить «золотую визу» за 250 тыс. евро.

Еще один интригующий момент, который Мицотакис не затронул в своем выступлении, — будет ли изменена опция срочного депозита Golden Visa, стоимость которого в настоящее время составляет 400 тыс. евро.

Подобно недавнему росту числа заявок на участие в паевых инвестиционных фондах в рамках «Золотой визы» Португалии после введения новых правил инвестирования в недвижимость, в Греции также может произойти переключение внимания инвесторов с инвестиций в недвижимость на срочные депозиты.

Оптимальный вариант действий

Заявление Мицотакиса было однозначным: правительство увеличит объем инвестиций. Однако отсутствие подробностей делает этот вопрос весьма актуальным, поскольку неизвестно, когда правительство введет эти изменения, какова будет продолжительность льготного периода и какие районы будут затронуты.

Лучший вариант для инвесторов, заинтересованных в греческой «Золотой визе», — действовать быстро, пока не вступили в силу новые правила. Незамедлительные действия позволят инвесторам получить достаточно времени для выбора подходящего объекта (или объектов), внесения депозита и подачи заявки.

Чтобы узнать больше о греческой «Золотой визе» или о других европейских программах резидентства, не откладывайте и
свяжитесь с нами сегодня
.