Сент-Китс и Невис CIP предлагает альтернативный вариант инвестирования

Share:

В эксклюзивном интервью, которое было дано в дубайском офисе Latitude и RIF Trust в рамках новой программы RCBI Spotlight Series, Лес Хан, глава подразделения по вопросам гражданства Сент-Китс и Невис, подробно рассказал о недавно запущенном альтернативном варианте инвестиций (AIO), а также о других интересных событиях.

Новый альтернативный инвестиционный вариант (AIO)

В настоящее время новая система AIO уже работает и доступна для заявителей программы «Гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции «, а компании Latitude и RIF Trust уже приступили к обработке заявок по этой новой опции.

Лес Хан предоставил нам более подробную информацию об AIO, заявив, что существует две ветви нового варианта инвестирования: вариант развития событий, финансируемый частными лицами, который называется «Разработчик частного предприятия» (PED), и вариант, финансируемый государством, который называется «Разработчик проекта общественного блага» (PGPD).

Лес Хан пояснил: «Ранее мы приняли закон, позволяющий рассматривать проекты, не связанные с гостиницами и кондоминиумами, в рамках программы «Гражданство за инвестиции». Когда мы это сделали, мы создали две категории, одну для частного финансирования и [the second being the privately-funded state-owned option]. «

В соответствии с первым вариантом частного застройщика — частным финансируемым частным застройщиком AIO — застройщики будут вкладывать собственные деньги в строительство собственного проекта, если он соответствует мандатам правительства. Первый утвержденный проект PED в рамках этой опции представляет собой жилые виллы с тремя спальнями, где инвесторы могут приобрести акции на сумму не менее 200 000 долларов США, чтобы получить право на участие в программе «Гражданство по инвестициям».

Под зонтиком частной собственности AIO, это вариант только для одноразовой продажи и не может быть перепродан, так как сами разработчики вернут право собственности на долю после семилетнего периода владения. Это делается для того, чтобы застройщик мог продавать их гражданам-резидентам Сент-Китс и Невис по более низкой ставке, чем ставка Национального банка.

Этот путь предоставит инвесторам альтернативу традиционному пути в сфере недвижимости и одновременно обеспечит местных жителей Сент-Китс и Невис высококачественным жильем по доступной цене.

Лес Хан продолжил, подчеркнув, что введение AIO поможет удовлетворить растущий спрос на программу Сент-Китс и Невис «Гражданство за инвестиции», а также непосредственно удовлетворить потребности заявителей, особенно те, которые возникли во время пандемии:

«Мы наблюдаем большой интерес со стороны клиентов. Многие американцы требуют виллы на острове, что позволяет им владеть чем-то, что является не отелем, не кондоминиумом, а знаете ли домом вдали от дома. Я имею в виду, вы упоминаете этот прекрасный [country] Сент-Китс и Невис, и мы наблюдали эту тенденцию, особенно после COVID, и люди хотели остаться там на всю жизнь», — сказал он.

Второй вариант частного разработчика проекта — государственная компания AIO с частным финансированием — сосредоточится на развитии исправительного учреждения страны, которое нуждается в немедленном обновлении.

Этот маршрут PGPD предоставляет инвесторам экономически эффективный путь к гражданству, начиная от 175 000 долларов США для семьи из четырех человек. Это своевременное введение, поскольку 31 декабря 2021 года закончилось действие Ограниченного временного предложения (LTO) Сент-Китса и Невиса по опциону «Фонд устойчивого роста». Согласно LTO, срок действия которого истек, семьи из четырех человек могли получить гражданство за пожертвование в размере 150 000 долларов США. Однако после истечения срока действия предложения сумма пожертвования вновь возросла до 195 000 долларов США, что делает вариант AIO для исправительного учреждения наиболее экономичным для семей.

Лес Хан подчеркнул важность внедрения нового варианта инвестирования, ориентированного на развитие инфраструктуры страны при сохранении притока денежных средств в государственную казну. Он также рассказал о том, чем она отличается от предыдущих вариантов инвестирования:

«Вторая категория — это частные государственные. Здесь речь идет об удовлетворении потребностей государства в инфраструктуре. В данном случае речь идет о новом исправительном учреждении. Наше исправительное учреждение было построено в 1840 году […], поэтому оно сильно устарело и нуждается в обновлении. Мы определили это как первый инфраструктурный проект, который мы хотели бы осуществить в рамках альтернативного варианта инвестирования».

«Это несколько отличается от недвижимости тем, что это проект, финансируемый государством или инициируемый государством. Цена меньше, она составляет 175 000 долларов США для семьи из четырех человек, и они будут платить государственные пошлины стране. Страна получает выгоду в двух местах: мы получаем государственные сборы и завершаем проект. Это значительное преимущество для нас и очень отличается от некоторых других программ, которые могут существовать в регионе. Мы думали [about] этом и о том, как страна может выиграть с обеих сторон».

Новое посольство в Абу-Даби

Лес Хан, который в ноябре этого года специально посетил дубайский офис Latitude и RIF Trust во время участия в выставке Dubai Expo вместе с премьер-министром Сент-Китс и Невис, обсудил с ним открытие посольства Сент-Китс и Невис в Абу-Даби.

«Основной причиной моего пребывания в Дубае стало проведение здесь выставки Expo, а у премьер-министра Сент-Китса и Невиса было особое событие на этой выставке […] В результате мы воспользовались возможностью привлечь его к другим мероприятиям, связанным с CBI. Теперь премьер-министр будет заниматься своей дипломатической деятельностью. Кроме того, завтра он открывает наше посольство в Абу-Даби, так что график у него очень плотный. После сегодняшнего мероприятия, которое, как вы знаете, имеет много политических мероприятий, завтра состоится официальное открытие посольства Сент-Китс и Невис в ОАЭ в Абу-Даби».

«Я считаю, что это замечательно, что посольство находится здесь, и что Джастин Хоули, наш посол, возьмет на себя эту роль и… продолжит оказывать услуги нашим гражданам в регионе».

«Открытие посольства является свидетельством постоянных усилий правительства Сент-Китс и Невис по улучшению обслуживания своих граждан по всему миру».

Повышенная глобальная мобильность

Лес Хан также сообщил о ходе реализации глобальной мобильности паспорта Сент-Китс и Невис, объявив, что правительство карибской страны продолжает неустанно работать над подписанием новых договоров о безвизовых поездках с ключевыми странами.

«Мы объявили о двух дополнительных странах. Я слышала, как премьер-министр говорил о 161 стране, в которые у нас теперь безвизовый въезд (или виза по прибытии) […] мы действительно очень хорошо работаем, чтобы увеличить эти цифры, основываясь на наших международных отношениях».

В настоящее время паспорт Сент-Китс и Невис занимает 26-е место в мире и обладает наибольшей глобальной мобильностью в плане общего количества безвизовых стран среди всех членов OESC. Паспорт Сент-Китс и Невис дает право въезда в различные туристические точки мира, включая ЕС, Великобританию, Сингапур и многие другие.

О сроках обработки

Лес Хан говорит, что Сент-Китс и Невис продолжали демонстрировать отличные результаты, и что новое законодательство об эскроу, введенное блоком, помогло развитию рынка недвижимости.

«Мы ужесточили нашу программу благодаря этому законопроекту об эскроу. Это выгодно клиентам и стране, потому что мы обеспечиваем продолжение и завершение строительства за счет удержания средств в эскроу», — говорит Хан.

Сент-Китс и Невис адаптировали свою деятельность для работы в условиях закрытых помещений и удаленной работы, и эта карибская страна создала «дорожную карту» для многих других программ «Гражданство за инвестиции». Хотя страна не публикует статистику по своим программам в целях сохранения конфиденциальности заявителей, Лес Хан подтвердил, что паспорта выдаются и что спрос на них растет.

Долгие и плодотворные отношения с Latitude и RIF Trust

Компания Latitude и RIF Trusts поддерживает прочные отношения с подразделением по вопросам гражданства Сент-Китс и Невис за счет инвестиций, продолжая оказывать подразделению непревзойденную поддержку из всех своих 20 офисов по всему миру, обеспечивая своим клиентам наилучшее обслуживание.

Сам Лес Хан поддержал эти настроения, заявив: «РИФ [Trust] всегда поддерживал Сент-Китс и Невис, начиная с Фонда помощи пострадавшим от ураганов. Я помню тот разговор, который мы провели в консульстве, и с тех пор наши отношения продолжаются, и это были хорошие отношения с RIF Trust».

Затем он похвалил свои давние отношения с Latitude, сказав: «Наши отношения с Latitude завязались давно. Эрик Мейджор, Крис [Willis] и я давно знакомы друг с другом, и то, что Latitude стала частью этих отношений, этих общих отношений с RIF, и Сент-Китс и Невис для меня только расширили возможности.

Впереди большой год

Latitude и RIF Trust, а также сам Лес Хан с нетерпением ждут 2022 года, надеясь, что он станет выдающимся годом для Сент-Китс и Невис, наших сотрудников и клиентов. Новый AIO, безусловно, сыграет свою роль в этом, поскольку многие клиенты уже выбрали этот вариант в качестве пути к получению второго гражданства.

Узнав об этой опции еще до ее запуска, мы смогли провести наших клиентов через нее, предоставив им наиболее эффективное — и экономичное — решение глобальной мобильности для них и их семей. Мы стремимся поддерживать наш стандарт совершенства в течение всего года, предоставляя наилучшее обслуживание всем клиентам, которые входят в наши двери.