Yeni Konut Yasası Portekiz Golden Vizesini Nasıl Etkiliyor?

Share:

Beklendiği üzere 19 Temmuz 2023 tarihinde Portekiz Parlamentosu Mais Habitação Yasa Tasarısını (Daha Fazla Konut Yasa Tasarısı) kabul etti. Bu makale, yeni Daha Fazla Konut Yasası’nın Portekiz Altın Vize.

Portekiz Altın Vizesi: Neler Değişti

Daha Fazla Konut Tasarısının temel özellikleri şunlardır:

1. Golden Visa programı beş (5) farklı yatırım seçeneği ile devam edecektir. Gayrimenkul yatırımı ve sermaye bankası transferi artık bir seçenek olmayacak;
2. Geriye dönük bir etki söz konusu değildir ve yenileme hakkı, aile birleşimi ve daimi ikamet başvuruları güvence altına alınmıştır;
3. Gelecekteki tüm yenilemeler, mevcut gerekliliklerle tutarlı olarak yılda sadece yedi gün ikamet süresi gerektiren mevcut rejim kapsamında onaylanacaktır;

Değişiklikler, Resmi Gazete’de yayımlanmalarını takip eden gün, herhangi bir ek süre olmaksızın yürürlüğe girecektir.

Kalan beş yatırım seçeneği şunlardır:

1. Risk sermayesi veya yatırım fonlarına 500.000 € veya daha fazla taahhütte bulunmak
2. Portekiz vatandaşları için en az 10 istihdam yaratılması
3. Bilimsel olarak 500.000 Avro veya daha fazla katkıda bulunmak
4. Sanatsal üretime veya kültürel mirasa en az 250.000 € bağış yapmak
5. Bir işletmeye yatırım yapın ve yerel halk için beş iş yaratın veya sürdürün

Değişiklikler Portekiz Golden Vize Başvurularını Nasıl Etkiliyor?

Hemen bir etkisi olmayacaktır. Portekiz makamları mevcut başvuruları işleme koymaya devam edecektir. Bu yeni yasa yürürlüğe girene kadar, gayrimenkul seçeneğinden yararlanmaya devam edebilirsiniz.

Bundan Sonra Ne Olacak?

Cumhurbaşkanı onaylanan Konut Yasasını kabul eder. Bunu yapmasının üç olası sonucu vardır. Bunlar aşağıdaki gibidir:

1. Onaylama: Resmi gazete teklifi yayınlar ve ertesi gün tasarı kanunlaşır
2. Diğer Değişiklikler: Cumhurbaşkanı teklifi olduğu gibi kabul etmez ve Meclis’ten ilave değişiklik talep eder
3. İkinci görüş: Başkan belgeyi kabul eder ancak Anayasa Mahkemesi’nin değerlendirmesini talep eder

Değişiklikler Ne Zaman Gerçekleşecek?

Başkan’ın karar vermek için 20 günü vardır. Ancak, kararını bu saatten önce verebilirdi.

Eğer tasarıyı onaylarsa, Eylül ayının ortasına ya da sonuna kadar yürürlüğe girmeyecek. Bu durum, faturanın karmaşıklığını ve yaz tatilinin başlamış olmasını yansıtmaktadır.

Eğer reddederse ya da ikinci bir görüş talep ederse, yeni yasa çok daha geç yürürlüğe girecektir.

Bu Son Tarihi Kaçırırsam Ne Olur?

Golden Visa kapanmıyor. Gayrimenkul yatırımı seçeneğini ve sermaye transferi seçeneğini kaldırmak için değiştiriliyor Yukarıda belirtilen alternatif yatırım seçenekleri hala var. Bununla birlikte, yatırım seviyesi mevcut asgari 280.000 Avro gayrimenkulün aksine 500.000 Avro olacaktır. Müşteri Danışmanınız, gerektiğinde bu konuyu daha sonraki bir tarihte inceleyebilir.

Şimdi Ne Yapmalıyım?

Süreci zaten başlattıysanız ve başvurunuzu gönderdiyseniz
:

Başvurunuz kilitleneceği ve başvurunuz sırasında yürürlükte olan yasalar kapsamında değerlendirileceğiniz için yapmanız gereken hiçbir şey yoktur.

Başvurunuzu başlattıysanız ancak henüz göndermediyseniz:

Başkan’dan bir karar almadan önce başvurunuzu sunmak ve başvurunuzun mevcut mevzuat kapsamında değerlendirilmesini sağlamak için çok küçük bir süremiz var. Dosyanızı gözden geçirmek ve gönderebilmek için neye ihtiyacınız olduğunu görmek için lütfen en kısa sürede Latitude Müşteri Danışmanınızla görüşün.

Süreci henüz başlatmadıysanız

Her ne kadar mümkün olsa da ve gerekli tüm belgelere erişiminiz olması gerekse de, 10 gün içinde sunulmak üzere bir dosya hazırlayabileceğinizi tavsiye etmek gerçekçi olmayacaktır.

Aksi takdirde, Cumhurbaşkanı’nın kararının ne olacağını görmek için 10-20 gün beklemeliyiz. Eğer tasarıyı onaylamaz ve tasarı Meclis’e ya da Anayasa Mahkemesi’ne geri gönderilirse, başvurumuzu hazırlamak ve sunmak için yeterli zamanımızın olacağı daha uzun bir süre olacaktır.